En Mallorca la decisión entre PVC y aluminio no se juega en el aislamiento del frío, como repiten los fabricantes nacionales, sino en el control solar y en la resistencia al ambiente marino. La isla está en zona climática B3 —invierno suave, verano cálido— y el CTE exige una transmitancia máxima de 2,5 W/m²K en huecos y un factor solar del acristalamiento igual o inferior a 0,57 en orientaciones sur y oeste. Cambiar las ventanas de un piso cuesta entre 2.500 y 6.500 € y reduce el consumo energético entre un 20 % y un 40 %.
¿Por qué el argumento del frío no sirve para elegir ventanas en Mallorca?
Porque la mayoría de las comparativas de PVC y aluminio están escritas pensando en el interior peninsular, donde el problema es el invierno. En Baleares el invierno es suave y el verano es cálido, así que el hueco de fachada trabaja sobre todo evitando que entre calor, no evitando que salga.
Eso cambia el orden de prioridades por completo. La cifra que hay que mirar primero en Mallorca no es la transmitancia del marco, es el factor solar del vidrio y la protección solar del hueco. Una ventana con un marco magnífico y un vidrio sin control solar en una fachada oeste de Palma convierte el salón en un invernadero de junio a septiembre, y el aire acondicionado se pasa el verano compensándolo.
El Código Técnico de la Edificación lo recoge en su documento básico de ahorro de energía, el DB-HE, publicado en la web del CTE: para zona B3, transmitancia del hueco de 2,5 W/m²K como máximo y factor solar del acristalamiento igual o inferior a 0,57 en orientaciones sur y oeste. Cumplir la primera cifra es fácil con casi cualquier ventana moderna; la segunda es la que se olvida.
¿Qué diferencias reales hay entre PVC y aluminio con rotura de puente térmico?
| Criterio | PVC | Aluminio con rotura de puente térmico |
|---|---|---|
| Aislamiento térmico del marco | Superior de forma natural | Bueno, depende de la calidad de la rotura |
| Aislamiento acústico | Muy bueno con vidrio adecuado | Bueno con vidrio adecuado |
| Comportamiento en ambiente marino | Muy estable, no se corroe | Bueno con lacado y herrajes adecuados; malo si son estándar |
| Grandes dimensiones y correderas | Limitado por el grosor del perfil | Mejor: permite hojas grandes y perfiles finos |
| Precio de partida | Desde unos 180 € por ventana | Desde unos 220 € por ventana |
| Estética en casco antiguo | Menos versátil en imitación madera | Mejor para perfiles esbeltos y carpintería tradicional |
| Mantenimiento | Mínimo | Revisión de juntas y herrajes en costa |
La lectura honesta: para una vivienda estándar, con huecos de tamaño normal y prioridad en aislamiento y precio, el PVC es la opción más eficiente. Para grandes ventanales, correderas de varios metros o exigencia estética en fachadas protegidas, el aluminio con rotura de puente térmico es la que resuelve.
El aluminio sin rotura de puente térmico, que es el que todavía llevan miles de viviendas de los años setenta y ochenta en Mallorca, no entra en la comparación: es un puente térmico continuo y condensa agua en el marco en invierno. Si tu ventana tiene un perfil metálico fino y sencillo y en enero aparecen gotas en el marco, es ese.
¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de un piso en Mallorca?
Cambiar las ventanas de un piso de tres habitaciones, con 6 a 8 huecos, cuesta entre 2.500 y 6.500 € en PVC o aluminio con rotura de puente térmico. En madera el rango sube a 5.000-10.000 €. Por unidad, cada ventana instalada se mueve entre 300 y 800 € según medidas, tipo de apertura y vidrio.
| Concepto | Precio orientativo 2026 |
|---|---|
| Ventana de PVC, desde | 180 € |
| Ventana de aluminio con rotura de puente térmico, desde | 220 € |
| Ventana de madera, desde | 300 € |
| Vivienda completa de 8-10 huecos | 3.000 – 7.000 € |
| Ahorro anual en factura energética | 200 – 700 € |
Sobre el ahorro: sustituir carpintería antigua por ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento reduce el consumo energético entre un 20 % y un 40 %, y la inversión se amortiza en un plazo de 5 a 14 años. En Mallorca la amortización tiende a la parte larga de ese rango, porque el gasto de calefacción es menor que en la Península; lo que sí se nota mucho antes es el confort en verano y la reducción del ruido.
Y no hay que olvidar las ayudas: existen programas de rehabilitación energética y deducciones en el IRPF por mejora de eficiencia. Las tenemos recopiladas para Baleares en ayudas y subvenciones para reformar vivienda en Baleares, y las exigencias técnicas de partida están en el Real Decreto 314/2006 que aprueba el Código Técnico de la Edificación.
¿Qué carpintería aguanta mejor cerca del mar?
El PVC, porque no se corroe. En primera línea de mar, a pocos metros del agua, el PVC no tiene el problema de la corrosión y su comportamiento a largo plazo es muy estable. El aluminio funciona bien si —y solo si— lleva lacado apto para ambiente marino y herrajes y tornillería de acero inoxidable de calidad marina.
Ahí está el error más caro de las reformas de costa: elegir aluminio correctamente y ahorrar en los herrajes. La hoja puede estar perfecta y los herrajes agarrotados a los tres años, y sustituir la herrajería de una corredera grande cuesta una fracción importante de lo que costó la ventana. Si la vivienda está en Port d’Andratx, Cala Pi, el Molinar o cualquier punto expuesto, la especificación de herrajes es tan importante como la del perfil.
Un consejo de mantenimiento que casi nadie da: en zona costera, las juntas y los herrajes se revisan y se engrasan cada dos o tres años, y los perfiles se limpian con agua dulce. Es media hora de trabajo que alarga años la vida de la carpintería.
¿Hay que respetar alguna limitación estética en el casco antiguo de Palma?
Sí. En edificios protegidos o dentro de ámbitos con protección patrimonial, el tipo de carpintería, su despiece, el color y a veces el material están condicionados, y hay que consultarlo antes de encargar nada. Cambiar una ventana de una fachada protegida por otra de despiece distinto puede acabar en orden de reposición.
En el casco de Palma esto afecta a bastantes calles, y el criterio no es homogéneo: depende del grado de protección del edificio concreto. Lo que sí se repite es la exigencia de mantener el despiece original, la esbeltez del perfil y la persiana tradicional cuando existe. En estos casos, el aluminio con rotura de puente térmico y acabado imitación madera suele ser la solución que compatibiliza normativa estética y prestación térmica.
Antes de encargar carpintería en un edificio del casco hay que comprobar el grado de protección y, si procede, tramitar la autorización correspondiente. Es un trámite distinto de la comunicación previa de obra menor, y lo explicamos junto al resto en permisos y licencias para reformar en Mallorca.
Cuándo NO merece la pena cambiar las ventanas
Tres supuestos en los que el dinero rinde más en otra partida:
- La carpintería es reciente y ya tiene rotura de puente térmico y doble vidrio. Si el problema es el calor de verano, sale mucho más barato añadir protección solar exterior —toldo, persiana, lámina de control solar— que cambiar la ventana.
- Hay una filtración de fachada sin resolver. Cambiar la ventana no arregla una entrada de agua por el encuentro; primero se resuelve la fachada.
- El problema real es el ruido y solo se cambia el vidrio. Para ruido, el vidrio asimétrico laminado y la estanqueidad de la hoja importan más que el material del marco. Lo tratamos en cómo aislar tu casa del ruido exterior e interior.
Preguntas frecuentes sobre cambiar las ventanas en una reforma
¿Qué ventanas aíslan mejor, las de PVC o las de aluminio?
El PVC aísla mejor de forma natural, porque el material en sí es mal conductor del calor, mientras que el aluminio necesita una rotura de puente térmico para alcanzar prestaciones comparables. Dicho eso, un aluminio con rotura de puente térmico de calidad y buen vidrio cumple sobradamente lo que exige el CTE en Baleares. En Mallorca, con el verano como problema principal, el vidrio y su factor solar influyen más en el resultado final que el material del marco.
¿Cuánto se ahorra al cambiar las ventanas de una vivienda?
Entre 200 y 700 € anuales en la factura energética, según la zona climática y el estado de la carpintería anterior, con una reducción del consumo de entre el 20 % y el 40 %. En Mallorca el ahorro se concentra más en refrigeración que en calefacción, así que se nota especialmente en los meses de verano. La inversión se amortiza en un plazo de 5 a 14 años.
¿Se puede cambiar las ventanas sin permiso de la comunidad?
Si se mantiene el hueco, el color y el aspecto exterior, normalmente basta con comunicar la obra, porque no se altera la configuración exterior del edificio. Si se cambia el color, el despiece, se modifica el hueco o se elimina la persiana original, sí se necesita autorización de la junta, ya que la fachada es elemento común según la Ley de Propiedad Horizontal. Lo detallamos en qué obras necesitan aprobación de la junta de propietarios.
¿Qué transmitancia térmica deben tener las ventanas en Baleares?
En la zona climática B3, que es la de Baleares, el CTE exige una transmitancia térmica del hueco igual o inferior a 2,5 W/m²K y un factor solar del acristalamiento igual o inferior a 0,57 en las orientaciones sur y oeste. La primera cifra la cumple casi cualquier ventana moderna; la segunda es la que suele quedar olvidada y la que más afecta al confort de verano en Mallorca.
Te decimos qué ventana necesita tu casa
La ventana correcta depende de la orientación de cada hueco, de la distancia al mar y de si el edificio tiene protección. No es la misma decisión para una fachada norte de Marratxí que para un ventanal oeste en primera línea. Vamos a verlo, medimos y te proponemos material y vidrio hueco por hueco. Somos un equipo de reformas en Mallorca con tres generaciones en el oficio, precio fijo de mano de obra y garantía de un año en la reforma y dos en materiales. Si la carpintería entra dentro de una intervención mayor, míralo en nuestro servicio de reforma integral en Mallorca.
