{"id":2966,"date":"2026-06-14T10:14:58","date_gmt":"2026-06-14T08:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tecnicproject.com\/?p=2966"},"modified":"2026-06-14T11:14:24","modified_gmt":"2026-06-14T09:14:24","slug":"how-to-renovate-an-inherited-house-in-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tecnicproject.com\/en\/como-reformar-una-vivienda-heredada-en-mallorca\/","title":{"rendered":"How to renovate an inherited home in Mallorca"},"content":{"rendered":"
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Antes de reformar una vivienda heredada en Mallorca hay que aceptar la herencia, inscribirla en el Registro de la Propiedad y, si hay varios herederos, acordar qu\u00e9 se hace con la casa. En una vivienda antigua la reforma empieza por estructura e instalaciones, no por los acabados. Adem\u00e1s, guardar todas las facturas de la reforma importa: las mejoras acreditadas reducen el IRPF de la ganancia patrimonial si m\u00e1s adelante vendes la casa. Una reforma integral de una casa heredada ronda los 700\u20ac-1.200\u20ac\/m\u00b2 en 2026.<\/p>\n\n\n

Heredar una casa en Mallorca es, casi siempre, heredar una vivienda con muchos a\u00f1os encima. Suelos de los 70, instalaciones que no cumplen nada de lo de hoy, y una pregunta inevitable: \u00bfla reformo para vivir, la alquilo o la vendo? La respuesta condiciona toda la obra, as\u00ed que conviene resolverla antes de llamar a nadie.<\/p>\n\n<\/div>\n\n

\u00bfQu\u00e9 hay que hacer antes de reformar una vivienda heredada en Mallorca?<\/h2>\n\n\n

Antes de reformar una vivienda heredada en Mallorca debes aceptar formalmente la herencia, liquidar el Impuesto de Sucesiones, inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad<\/a> y, si hay m\u00e1s herederos, llegar a un acuerdo sobre el destino de la casa. Sin esos pasos, no eres titular pleno y no deber\u00edas invertir en obra.<\/p>\n\n\n

Es un orden que mucha gente se salta y luego lamenta. Reformar una casa que todav\u00eda no est\u00e1 a tu nombre, o que comparten cuatro hermanos sin acuerdo, es buscarse un problema. Primero el papeleo, despu\u00e9s la obra. Una vez la titularidad est\u00e1 clara, ya se puede planificar la reforma con tranquilidad, como explicamos en la reforma integral paso a paso en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n

\u00bfPor d\u00f3nde empezar a reformar una casa heredada antigua?<\/h2>\n\n\n

Una casa heredada antigua se reforma empezando por lo que no se ve: estructura, instalaciones y aislamiento. Los acabados bonitos van al final. En una vivienda con d\u00e9cadas, la prioridad es la seguridad y que todo funcione, no el color de los azulejos.<\/p>\n\n\n

El orden l\u00f3gico de una reforma de casa antigua:<\/p>\n\n\n

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  1. Revisar el estado real de estructura, cubierta y humedades.<\/li>\n\n\n
  2. Renovar por completo la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y la fontaner\u00eda antiguas.<\/li>\n\n\n
  3. Mejorar el aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico y cambiar carpinter\u00edas.<\/li>\n\n\n
  4. Redistribuir espacios buscando luz y amplitud, muy valorado en Mallorca.<\/li>\n\n\n
  5. Rematar con suelos, alicatados, cocina, ba\u00f1os y pintura.<\/li>\n\n<\/ol>\n\n\n

    Saltarse el orden es el error m\u00e1s caro: poner un suelo nuevo sobre una instalaci\u00f3n que habr\u00e1 que picar en dos a\u00f1os no tiene sentido. Recopilamos m\u00e1s en ideas para reformar una casa en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar una vivienda heredada en Mallorca?<\/h2>\n\n\n

    Reformar una vivienda heredada en Mallorca cuesta entre 700\u20ac y 1.200\u20ac por metro cuadrado en 2026 para una reforma integral de calidad media, materiales incluidos. En casas muy antiguas el precio sube porque suele haber que rehacer instalaciones completas, tratar humedades y, a veces, intervenir en la estructura.<\/p>\n\n\n

    Lo que encarece una casa heredada no es el lujo, es el punto de partida. Una vivienda que lleva a\u00f1os cerrada o sin mantenimiento acumula problemas que no se ven hasta que se pica la primera pared. Por eso en estas reformas es a\u00fan m\u00e1s importante un presupuesto cerrado y una visita t\u00e9cnica seria antes de empezar. Te lo desglosamos en cu\u00e1nto cuesta una reforma integral<\/a>.<\/p>\n\n\n

    \u00bfConviene reformar la vivienda heredada para vivir, alquilar o vender?<\/h2>\n\n\n

    Conviene reformar la vivienda heredada seg\u00fan lo que vayas a hacer con ella: una reforma integral si vas a vivir, una reforma enfocada al confort y la durabilidad si vas a alquilar, y una reforma de lavado de cara si vas a vender pronto. Cada objetivo pide una inversi\u00f3n y unos acabados distintos.<\/p>\n\n\n