{"id":2960,"date":"2026-06-14T11:36:24","date_gmt":"2026-06-14T09:36:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tecnicproject.com\/?p=2960"},"modified":"2026-06-14T11:53:16","modified_gmt":"2026-06-14T09:53:16","slug":"complete-renovation-of-villas-and-houses-in-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tecnicproject.com\/en\/reforma-integral-de-chalets-y-casas-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Complete renovation of villas and houses in Mallorca"},"content":{"rendered":"<div class=\"seo-tldr\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet o una casa unifamiliar en Mallorca cuesta entre 900\u20ac y 1.500\u20ac por metro cuadrado en 2026, seg\u00fan el estado de la vivienda y la calidad de los acabados; en casas de gama alta puede superar los 2.000\u20ac\/m\u00b2. A diferencia de un piso, una casa implica tambi\u00e9n cubierta, fachada, jard\u00edn, piscina y eficiencia energ\u00e9tica. En Tecnic Project lo abordamos con un precio de mano de obra cerrado, garant\u00eda y financiaci\u00f3n 100%, como empresa familiar con m\u00e1s de tres generaciones en el sector.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar una casa entera no es reformar un piso m\u00e1s grande. Hay cubierta, hay fachada expuesta al salitre, suele haber jard\u00edn, a veces piscina, y casi siempre instalaciones que se quedaron a medio camino entre lo viejo y lo nuevo. Por eso una reforma integral de chalet en Mallorca se planifica distinto desde el primer d\u00eda.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluye una reforma integral de un chalet en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una reforma integral de chalet en Mallorca incluye la renovaci\u00f3n completa de la vivienda: distribuci\u00f3n, instalaciones de fontaner\u00eda y electricidad, cocina, ba\u00f1os, suelos, carpinter\u00eda, y los elementos propios de una casa unifamiliar como cubierta, fachada y exteriores. Es una obra que se entrega lista para entrar a vivir.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es lo que suele entrar en una reforma integral de casa con nosotros:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Demolici\u00f3n selectiva y nueva distribuci\u00f3n de espacios seg\u00fan c\u00f3mo viv\u00e1is.<\/li>\n\n\n<li>Renovaci\u00f3n \u00edntegra de fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n y saneamiento.<\/li>\n\n\n<li>Cocina y ba\u00f1os completos, con la opci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/diseno-de-interiores-en-mallorca\/\">dise\u00f1o de interiores en Mallorca<\/a> coordinado.<\/li>\n\n\n<li>Pavimentos, alicatados, carpinter\u00eda interior y exterior, y pintura.<\/li>\n\n\n<li>Cubierta, impermeabilizaci\u00f3n y fachada cuando lo pide el estado de la casa.<\/li>\n\n\n<li>Exteriores: terrazas, jard\u00edn y puesta a punto de la piscina si la hay.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todas las casas necesitan todo. En la visita definimos qu\u00e9 se toca y qu\u00e9 se conserva, para no encarecer la obra con partidas que no aportan.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un chalet o una casa en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet o una casa en Mallorca cuesta entre <strong>900\u20ac y 1.500\u20ac por metro cuadrado<\/strong> en 2026 para una reforma integral de calidad media, y puede superar los 2.000\u20ac\/m\u00b2 en viviendas de gama alta con grandes exteriores. El precio medio de la reforma integral en Espa\u00f1a se sit\u00faa entre 900\u20ac y 1.100\u20ac\/m\u00b2, seg\u00fan los datos actualizados de <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/cuanto-cuesta\/reforma-integral\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cronoshare<\/a>, y en chalets sube porque entran cubierta, fachada y exteriores.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con nosotros la mano de obra se cierra por proyecto antes de empezar. Esta es la referencia orientativa seg\u00fan el tama\u00f1o de la casa:<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Tama\u00f1o de la vivienda<\/th><th>Reforma media<\/th><th>Reforma alta con exteriores<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Casa de 100 m\u00b2<\/td><td>90.000\u20ac &#8211; 120.000\u20ac<\/td><td>130.000\u20ac &#8211; 170.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Chalet de 150 m\u00b2<\/td><td>135.000\u20ac &#8211; 180.000\u20ac<\/td><td>200.000\u20ac &#8211; 300.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Chalet de 200 m\u00b2 o m\u00e1s<\/td><td>desde 180.000\u20ac<\/td><td>desde 300.000\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que m\u00e1s mueve el precio no son los acabados, sino el estado de partida: una casa de los a\u00f1os 70 con instalaciones obsoletas no cuesta lo mismo que una de 2005 que solo necesita actualizarse. Te lo desglosamos en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/cuanto-cuesta-una-reforma-integral\/\">cu\u00e1nto cuesta una reforma integral<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se reforma en una casa unifamiliar que no se toca en un piso?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una casa unifamiliar se reforman elementos que un piso simplemente no tiene: la cubierta, la fachada completa expuesta al exterior, el jard\u00edn, las terrazas y, con frecuencia, la piscina. Tambi\u00e9n la eficiencia energ\u00e9tica cobra otra dimensi\u00f3n, porque una casa pierde calor y fr\u00edo por muchas m\u00e1s superficies.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es clave en Mallorca. El salitre y el sol castigan fachadas y carpinter\u00edas m\u00e1s que en el interior peninsular, y una cubierta mal impermeabilizada se nota a la primera tormenta de oto\u00f1o. Por eso en un chalet la reforma no termina en la puerta: una buena renovaci\u00f3n de fachada y cubierta protege todo lo que has invertido dentro. Si buscas ideas, las recopilamos en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/ideas-para-reformar-una-casa-en-mallorca\/\">ideas para reformar una casa en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso de una reforma integral de chalet paso a paso?<\/h2>\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Visitamos la casa, valoramos estado real y entendemos c\u00f3mo quer\u00e9is vivirla.<\/li>\n\n\n<li>Redactamos proyecto y presupuesto de mano de obra cerrado, partida por partida.<\/li>\n\n\n<li>Gestionamos licencias y permisos con el ayuntamiento correspondiente.<\/li>\n\n\n<li>Ejecutamos la obra coordinando todos los gremios con una direcci\u00f3n \u00fanica.<\/li>\n\n\n<li>Entregamos la casa terminada, revisada contigo y con certificado de fin de obra.<\/li>\n\n<\/ol>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una reforma de casa la coordinaci\u00f3n lo es todo: hay m\u00e1s gremios, m\u00e1s plazos de material y m\u00e1s imprevistos posibles. Por eso trabajamos con una sola persona responsable de tu obra. Lo explicamos en detalle en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/reforma-integral-paso-a-paso-en-mallorca\/\">la reforma integral paso a paso en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tarda la reforma integral de una casa en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reforma integral de una casa en Mallorca tarda entre 3 y 6 meses, seg\u00fan los metros, el alcance de la obra y si hay que tocar estructura, cubierta o exteriores. Un chalet grande con piscina y jard\u00edn puede irse a 7 u 8 meses. El plazo de licencia municipal se suma al de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de empezar te damos una fecha de entrega realista y la mantenemos. No prometemos plazos imposibles para firmar y luego alargar la obra, que es la queja m\u00e1s repetida del sector. Tienes m\u00e1s contexto en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/cuanto-dura-la-reforma-integral-de-una-casa\/\">cu\u00e1nto dura la reforma integral de una casa<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 licencias necesita reformar un chalet en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet en Mallorca exige, por norma general, licencia de obra mayor cuando se toca la estructura, la distribuci\u00f3n, la cubierta o el volumen de la vivienda, y declaraci\u00f3n responsable para intervenciones menores. La tramitaci\u00f3n depende del ayuntamiento y del planeamiento urban\u00edstico de cada municipio.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa de referencia es la <a href=\"https:\/\/www.caib.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 12\/2017 de Urbanismo de las Illes Balears<\/a>, junto con el <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/a>. En suelo r\u00fastico, frecuente en chalets de Mallorca, los requisitos son m\u00e1s estrictos. Nosotros gestionamos los permisos como parte del servicio para que no tengas que pelearte con la burocracia.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 elegir Tecnic Project para reformar tu chalet en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Somos una <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/\">empresa de reformas de viviendas en Mallorca<\/a> familiar, con m\u00e1s de tres generaciones de oficio y sede en Palma. Reformamos casas y chalets con mano de obra a precio cerrado, garant\u00eda de 1 a\u00f1o en la reforma y 2 en materiales, financiaci\u00f3n del 100% y un 10% de descuento en materiales.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una reforma de chalet, que es una inversi\u00f3n grande, la confianza vale m\u00e1s que el precio m\u00e1s bajo. Nuestro argumento es la transparencia: presupuesto cerrado, plazo comprometido y una direcci\u00f3n de obra que da la cara. Por eso buena parte de nuestros clientes llegan recomendados por otra familia a la que ya reformamos la casa. Si dudas de si merece la pena, lo razonamos en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/por-que-invertir-en-una-reforma-integral-de-la-vivienda\/\">por qu\u00e9 invertir en una reforma integral de la vivienda<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo NO conviene reformar un chalet y s\u00ed construir de nuevo?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No siempre reformar es la mejor opci\u00f3n. Cuando la estructura est\u00e1 da\u00f1ada, los cimientos ceden o la casa incumple de ra\u00edz la normativa actual, a veces sale m\u00e1s a cuenta derribar y construir de nuevo que arrastrar problemas con una reforma parcheada.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tampoco conviene reformar si el coste estimado se acerca al 60-70% de lo que costar\u00eda una obra nueva equivalente: en ese punto, una vivienda nueva suele rendir m\u00e1s a largo plazo. Te lo decimos con honestidad tras la visita, aunque eso signifique recomendarte algo distinto a una reforma.<\/p>\n\n<div class=\"seo-faq\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre reformas de chalets y casas en Mallorca<\/h2>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un chalet de 150 metros en Mallorca?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet de 150 m\u00b2 en Mallorca cuesta, de forma orientativa, entre 135.000\u20ac y 180.000\u20ac para una calidad media, y entre 200.000\u20ac y 300.000\u20ac si incluye fachada, cubierta y grandes exteriores. El precio final depende del estado de partida y de los acabados, por eso siempre cerramos el presupuesto tras visitar la casa.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre reformar un piso y reformar una casa en Mallorca?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar una casa en Mallorca implica intervenir en cubierta, fachada, jard\u00edn y, a menudo, piscina, elementos que un piso no tiene. Tambi\u00e9n suma m\u00e1s eficiencia energ\u00e9tica y m\u00e1s coordinaci\u00f3n de gremios. Por eso el precio por metro cuadrado de un chalet es m\u00e1s alto y el plazo de obra es m\u00e1s largo que el de un piso de la misma superficie.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesito licencia de obra mayor para reformar mi casa en Mallorca?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Necesitas licencia de obra mayor si la reforma del chalet afecta a la estructura, la cubierta, el volumen o la distribuci\u00f3n general; para cambios menores suele bastar una declaraci\u00f3n responsable. El tr\u00e1mite depende del ayuntamiento y del tipo de suelo. En suelo r\u00fastico los requisitos son m\u00e1s exigentes. Nosotros tramitamos los permisos dentro del servicio.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede vivir en la casa durante la reforma integral?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una reforma integral de chalet normalmente no es posible ni recomendable vivir en la casa, porque se interviene en instalaciones, suelos y a veces estructura. En reformas por fases s\u00ed se puede habilitar una zona, pero alarga el plazo y encarece la obra. Lo valoramos contigo seg\u00fan el alcance del proyecto.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pide presupuesto para reformar tu chalet en Mallorca<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en reformar tu casa o chalet en Mallorca y quieres un presupuesto de mano de obra cerrado y una direcci\u00f3n de obra que d\u00e9 la cara, hablemos. Te visitamos sin compromiso, valoramos el estado real de la vivienda y te entregamos una propuesta clara. <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/pide-tu-cita\/\">Pide tu cita aqu\u00ed<\/a> o escr\u00edbenos desde la p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/contacto\/\">contacto<\/a>. La primavera y el oto\u00f1o son las mejores \u00e9pocas para empezar una reforma de casa en Mallorca, as\u00ed que conviene reservar agenda con margen.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Este contenido es orientativo y no sustituye una visita t\u00e9cnica y un proyecto para valorar tu vivienda concreta.<\/em><\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un chalet de 150 metros en Mallorca?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Reformar un chalet de 150 m\u00b2 en Mallorca cuesta, de forma orientativa, entre 135.000\u20ac y 180.000\u20ac para una calidad media, y entre 200.000\u20ac y 300.000\u20ac si incluye fachada, cubierta y grandes exteriores. 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