{"id":2960,"date":"2026-06-14T11:36:24","date_gmt":"2026-06-14T09:36:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tecnicproject.com\/?p=2960"},"modified":"2026-08-11T15:53:01","modified_gmt":"2026-08-11T13:53:01","slug":"complete-renovation-of-villas-and-houses-in-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tecnicproject.com\/en\/reforma-integral-de-chalets-y-casas-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Complete renovation of villas and houses in Mallorca"},"content":{"rendered":"<div class=\"seo-tldr\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet o una casa unifamiliar en Mallorca cuesta entre 900\u20ac y 1.500\u20ac por metro cuadrado en 2026, seg\u00fan el estado de la vivienda y la calidad de los acabados; en casas de gama alta puede superar los 2.000\u20ac\/m\u00b2. A diferencia de un piso, una casa implica tambi\u00e9n cubierta, fachada, jard\u00edn, piscina y eficiencia energ\u00e9tica. En Tecnic Project lo abordamos con un precio de mano de obra cerrado, garant\u00eda y financiaci\u00f3n 100%, como empresa familiar con m\u00e1s de tres generaciones en el sector.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar una casa entera no es reformar un piso m\u00e1s grande. Hay cubierta, hay fachada expuesta al salitre, suele haber jard\u00edn, a veces piscina, y casi siempre instalaciones que se quedaron a medio camino entre lo viejo y lo nuevo. Por eso una reforma integral de chalet en Mallorca se planifica distinto desde el primer d\u00eda. Este tipo de vivienda unifamiliar es muy habitual en municipios de costa, por eso tambi\u00e9n realizamos <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/reformas-en-calvia\/\">reformas en Calvi\u00e0<\/a> adaptadas a las particularidades de la zona. En la zona m\u00e1s expuesta de la isla eso condiciona hasta la torniller\u00eda: lo detallamos en las <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/reformas-en-andratx\/\">reformas en Andratx y Port d&#8217;Andratx<\/a>.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluye una reforma integral de un chalet en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una reforma integral de chalet en Mallorca incluye la renovaci\u00f3n completa de la vivienda: distribuci\u00f3n, instalaciones de fontaner\u00eda y electricidad, cocina, ba\u00f1os, suelos, carpinter\u00eda, y los elementos propios de una casa unifamiliar como cubierta, fachada y exteriores. Es una obra que se entrega lista para entrar a vivir.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es lo que suele entrar en una reforma integral de casa con nosotros:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Demolici\u00f3n selectiva y nueva distribuci\u00f3n de espacios seg\u00fan c\u00f3mo viv\u00e1is.<\/li>\n\n\n<li>Renovaci\u00f3n \u00edntegra de fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n y saneamiento.<\/li>\n\n\n<li>Cocina y ba\u00f1os completos, con la opci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/diseno-de-interiores-en-mallorca\/\">dise\u00f1o de interiores en Mallorca<\/a> coordinado.<\/li>\n\n\n<li>Pavimentos, alicatados, carpinter\u00eda interior y exterior, y pintura.<\/li>\n\n\n<li>Cubierta, impermeabilizaci\u00f3n y fachada cuando lo pide el estado de la casa.<\/li>\n\n\n<li>Exteriores: terrazas, jard\u00edn y puesta a punto de la piscina si la hay.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todas las casas necesitan todo. En la visita definimos qu\u00e9 se toca y qu\u00e9 se conserva, para no encarecer la obra con partidas que no aportan.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un chalet o una casa en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet o una casa en Mallorca cuesta entre <strong>900\u20ac y 1.500\u20ac por metro cuadrado<\/strong> en 2026 para una reforma integral de calidad media, y puede superar los 2.000\u20ac\/m\u00b2 en viviendas de gama alta con grandes exteriores. El precio medio de la reforma integral en Espa\u00f1a se sit\u00faa entre 900\u20ac y 1.100\u20ac\/m\u00b2, seg\u00fan los datos actualizados de <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/cuanto-cuesta\/reforma-integral\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cronoshare<\/a>, y en chalets sube porque entran cubierta, fachada y exteriores.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con nosotros la mano de obra se cierra por proyecto antes de empezar. Esta es la referencia orientativa seg\u00fan el tama\u00f1o de la casa:<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Tama\u00f1o de la vivienda<\/th><th>Reforma media<\/th><th>Reforma alta con exteriores<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Casa de 100 m\u00b2<\/td><td>90.000\u20ac &#8211; 120.000\u20ac<\/td><td>130.000\u20ac &#8211; 170.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Chalet de 150 m\u00b2<\/td><td>135.000\u20ac &#8211; 180.000\u20ac<\/td><td>200.000\u20ac &#8211; 300.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Chalet de 200 m\u00b2 o m\u00e1s<\/td><td>desde 180.000\u20ac<\/td><td>desde 300.000\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que m\u00e1s mueve el precio no son los acabados, sino el estado de partida: una casa de los a\u00f1os 70 con instalaciones obsoletas no cuesta lo mismo que una de 2005 que solo necesita actualizarse. Te lo desglosamos en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/cuanto-cuesta-una-reforma-integral-en-mallorca-precios-actualizados\/\">cu\u00e1nto cuesta una reforma integral<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se reforma en una casa unifamiliar que no se toca en un piso?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una casa unifamiliar se reforman elementos que un piso simplemente no tiene: la cubierta, la fachada completa expuesta al exterior, el jard\u00edn, las terrazas y, con frecuencia, la piscina. Tambi\u00e9n la eficiencia energ\u00e9tica cobra otra dimensi\u00f3n, porque una casa pierde calor y fr\u00edo por muchas m\u00e1s superficies.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es clave en Mallorca. El salitre y el sol castigan fachadas y carpinter\u00edas m\u00e1s que en el interior peninsular, y una cubierta mal impermeabilizada se nota a la primera tormenta de oto\u00f1o. Por eso en un chalet la reforma no termina en la puerta: una buena renovaci\u00f3n de fachada y cubierta protege todo lo que has invertido dentro. Si buscas ideas, las recopilamos en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/ideas-para-reformar-una-casa-en-mallorca\/\">ideas para reformar una casa en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso de una reforma integral de chalet paso a paso?<\/h2>\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Visitamos la casa, valoramos estado real y entendemos c\u00f3mo quer\u00e9is vivirla.<\/li>\n\n\n<li>Redactamos proyecto y presupuesto de mano de obra cerrado, partida por partida.<\/li>\n\n\n<li>Gestionamos licencias y permisos con el ayuntamiento correspondiente.<\/li>\n\n\n<li>Ejecutamos la obra coordinando todos los gremios con una direcci\u00f3n \u00fanica.<\/li>\n\n\n<li>Entregamos la casa terminada, revisada contigo y con certificado de fin de obra.<\/li>\n\n<\/ol>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una reforma de casa la coordinaci\u00f3n lo es todo: hay m\u00e1s gremios, m\u00e1s plazos de material y m\u00e1s imprevistos posibles. Por eso trabajamos con una sola persona responsable de tu obra. Lo explicamos en detalle en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/reforma-integral-paso-a-paso-en-mallorca\/\">la reforma integral paso a paso en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tarda la reforma integral de una casa en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reforma integral de una casa en Mallorca tarda entre 3 y 6 meses, seg\u00fan los metros, el alcance de la obra y si hay que tocar estructura, cubierta o exteriores. Un chalet grande con piscina y jard\u00edn puede irse a 7 u 8 meses. El plazo de licencia municipal se suma al de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de empezar te damos una fecha de entrega realista y la mantenemos. No prometemos plazos imposibles para firmar y luego alargar la obra, que es la queja m\u00e1s repetida del sector. Tienes m\u00e1s contexto en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/cuanto-dura-la-reforma-integral-de-una-casa\/\">cu\u00e1nto dura la reforma integral de una casa<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 licencias necesita reformar un chalet en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet en Mallorca exige, por norma general, licencia de obra mayor cuando se toca la estructura, la distribuci\u00f3n, la cubierta o el volumen de la vivienda, y declaraci\u00f3n responsable para intervenciones menores. La tramitaci\u00f3n depende del ayuntamiento y del planeamiento urban\u00edstico de cada municipio.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa de referencia es la <a href=\"https:\/\/www.caib.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 12\/2017 de Urbanismo de las Illes Balears<\/a>, junto con el <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/a>. En suelo r\u00fastico, frecuente en chalets de Mallorca, los requisitos son m\u00e1s estrictos. Nosotros gestionamos los permisos como parte del servicio para que no tengas que pelearte con la burocracia.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 elegir Tecnic Project para reformar tu chalet en Mallorca?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Somos una <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/\">empresa de reformas de viviendas en Mallorca<\/a> familiar, con m\u00e1s de tres generaciones de oficio y sede en Palma. Reformamos casas y chalets con mano de obra a precio cerrado, garant\u00eda de 1 a\u00f1o en la reforma y 2 en materiales, financiaci\u00f3n del 100% y un 10% de descuento en materiales.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una reforma de chalet, que es una inversi\u00f3n grande, la confianza vale m\u00e1s que el precio m\u00e1s bajo. Nuestro argumento es la transparencia: presupuesto cerrado, plazo comprometido y una direcci\u00f3n de obra que da la cara. Por eso buena parte de nuestros clientes llegan recomendados por otra familia a la que ya reformamos la casa. Si dudas de si merece la pena, lo razonamos en <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/por-que-invertir-en-una-reforma-integral-de-la-vivienda\/\">por qu\u00e9 invertir en una reforma integral de la vivienda<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo NO conviene reformar un chalet y s\u00ed construir de nuevo?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No siempre reformar es la mejor opci\u00f3n. Cuando la estructura est\u00e1 da\u00f1ada, los cimientos ceden o la casa incumple de ra\u00edz la normativa actual, a veces sale m\u00e1s a cuenta derribar y construir de nuevo que arrastrar problemas con una reforma parcheada.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tampoco conviene reformar si el coste estimado se acerca al 60-70% de lo que costar\u00eda una obra nueva equivalente: en ese punto, una vivienda nueva suele rendir m\u00e1s a largo plazo. Te lo decimos con honestidad tras la visita, aunque eso signifique recomendarte algo distinto a una reforma.<\/p>\n\n<div class=\"seo-faq\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre reformas de chalets y casas en Mallorca<\/h2>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un chalet de 150 metros en Mallorca?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar un chalet de 150 m\u00b2 en Mallorca cuesta, de forma orientativa, entre 135.000\u20ac y 180.000\u20ac para una calidad media, y entre 200.000\u20ac y 300.000\u20ac si incluye fachada, cubierta y grandes exteriores. El precio final depende del estado de partida y de los acabados, por eso siempre cerramos el presupuesto tras visitar la casa.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre reformar un piso y reformar una casa en Mallorca?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reformar una casa en Mallorca implica intervenir en cubierta, fachada, jard\u00edn y, a menudo, piscina, elementos que un piso no tiene. Tambi\u00e9n suma m\u00e1s eficiencia energ\u00e9tica y m\u00e1s coordinaci\u00f3n de gremios. Por eso el precio por metro cuadrado de un chalet es m\u00e1s alto y el plazo de obra es m\u00e1s largo que el de un piso de la misma superficie.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesito licencia de obra mayor para reformar mi casa en Mallorca?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Necesitas licencia de obra mayor si la reforma del chalet afecta a la estructura, la cubierta, el volumen o la distribuci\u00f3n general; para cambios menores suele bastar una declaraci\u00f3n responsable. El tr\u00e1mite depende del ayuntamiento y del tipo de suelo. En suelo r\u00fastico los requisitos son m\u00e1s exigentes. Nosotros tramitamos los permisos dentro del servicio.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede vivir en la casa durante la reforma integral?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una reforma integral de chalet normalmente no es posible ni recomendable vivir en la casa, porque se interviene en instalaciones, suelos y a veces estructura. En reformas por fases s\u00ed se puede habilitar una zona, pero alarga el plazo y encarece la obra. Lo valoramos contigo seg\u00fan el alcance del proyecto.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pide presupuesto para reformar tu chalet en Mallorca<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en reformar tu casa o chalet en Mallorca y quieres un presupuesto de mano de obra cerrado y una direcci\u00f3n de obra que d\u00e9 la cara, hablemos. Te visitamos sin compromiso, valoramos el estado real de la vivienda y te entregamos una propuesta clara. <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/pide-tu-cita\/\">Pide tu cita aqu\u00ed<\/a> o escr\u00edbenos desde la p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/tecnicproject.com\/contacto\/\">contacto<\/a>. La primavera y el oto\u00f1o son las mejores \u00e9pocas para empezar una reforma de casa en Mallorca, as\u00ed que conviene reservar agenda con margen.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Este contenido es orientativo y no sustituye una visita t\u00e9cnica y un proyecto para valorar tu vivienda concreta.<\/em><\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un chalet de 150 metros en Mallorca?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Reformar un chalet de 150 m\u00b2 en Mallorca cuesta, de forma orientativa, entre 135.000\u20ac y 180.000\u20ac para una calidad media, y entre 200.000\u20ac y 300.000\u20ac si incluye fachada, cubierta y grandes exteriores. 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